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Nous vous aidons à optimiser votre investissement !
Un investissement immobilier n’est pas un acte de gestion anodin : Personnel ou professionnel, c’est un engagement sur du long terme.
L’acquisition immobilière est au cœur de la gestion de votre patrimoine :
– Est il opportun de constituer une Société Civile Immobilière ?
– Vaut il mieux préférer une acquisition à titre personnelle pour une mise en location ?
– Est-il judicieux de faire acquérir l’immeuble par son entreprise ?
La fiscalité immobilière est particulière : option TVA, déduction de certaines charges, imposition des revenus fonciers, impact des prélèvements sociaux, imposition des plus-values… Elle nécessite d’être conseillée dès l’étude du projet.
Par ailleurs, un investissement immobilier doit être financé, généralement par emprunt : il faut donc convaincre un partenaire financier.
NOTRE CABINET EST LÀ POUR VOUS AIDER. L’OPTIMISATION FISCALE, PATRIMONIALE ET FINANCIÈRE, C’EST NOTRE MÉTIER.
NOUS VOUS CONSEILLONS POUR FAIRE LES BONS CHOIX ET RÉALISER DE RÉELLES ÉCONOMIES.
LE CONTENU DE NOTRE MISSION
ÉTAPE 1 : Vous nous indiquez :
1. Les caractéristiques de votre projet immobilier : nature, coûts d’acquisition, loyers, charges
2. Le ou les investisseurs, la nature et les caractéristiques de leur imposition (IR, IS…)
3. Les caractéristiques de financement si vous en disposez : emprunt, crédit-bail, subvention
ÉTAPE 2 : Nous analysons votre dossier
1. Inventaire et traitement des informations collectées
2. Simulation des modes d’acquisition possibles
3. Optimisation des hypothèses
4. Recherche de la meilleure solution en tenant compte de la situation fiscale et patrimoniale de chaque investisseur
ÉTAPE 3 : Restitution :
1. Présentation de la solution optimum
2. Présentation d’une étude prévisionnelle : compte de résultat, flux nets de trésorerie pour chaque investisseur, situation patrimoniale
3. Remise d’un rapport
AVANTAGES :
VOUS VALIDEZ LE CHOIX ET LE MONTAGE JURIDIQUE DE VOTRE INVESTISSEMENT
VOUS CHOISISSEZ LE RÉGIME FISCAL ADAPTÉ ET BÉNÉFICIEZ D’UNE FISCALITÉ OPTIMALE
VOUS BÉNÉFICIEZ D’UNE ÉTUDE PRÉVISIONNELLE COMPLÈTE POUR OBTENIR LE MEILLEUR FINANCEMENT.
Alors n’hésitez pas, contactez nous !
